Hausse des loyers en 2025 : tout ce que les locataires doivent savoir
Les propriétaires pourront augmenter le loyer des locataires de 1,82% au premier trimestre 2025, conformément à l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'Insee pour le 4ᵉ trimestre 2024. Cet indice, qui atteint 144,64, fixe le cadre légal des révisions de loyer pour les contrats de location dont le renouvellement intervient entre janvier et mars 2025.
Qui est concerné par cette hausse ?
L'augmentation s'applique uniquement aux baux prévoyant une révision annuelle, généralement à la date anniversaire du contrat de location. Les propriétaires peuvent ajuster le montant du loyer en fonction de l'IRL, à condition que cette possibilité soit mentionnée dans le bail.
Passoires thermiques : une exception notable
Les logements classés F ou G (passoires thermiques) ne sont pas concernés par cette augmentation. Cette mesure vise à inciter les propriétaires à engager des travaux de rénovation énergétique avant de réviser les loyers.
En résumé, si votre bail arrive à échéance en ce début d'année, préparez-vous à une possible augmentation, sauf si vous résidez dans un logement énergétiquement inefficace.
